向二房东租的办公楼，遭遇装修队强行施工

应小姐的公司位于杭州某职业技术学院古荡校区内，是在去年年底向丰华建设有限公司（以下简称“丰华建设”）承租的，租期到今年7月15日止。但3月20日，他们照常去办公时，看到门上贴出了一则通知：因学校要求统一安排房屋用途，要提前结束租赁合同。

这幢楼的所有权属于这家职业技术学院，丰华建设其实是二房东，将4楼的办公室转租给了包括应小姐公司在内的5家公司，租期均是到学院和丰华建设的租期到期日（即今年7月15日）止，但学院最近把这幢楼除4楼以外其他部分租给了一家连锁酒店。

“四月初，酒店就派装修队来施工了，每天打电钻、倒垃圾，又是噪音，又是尘土，导致我们完全无法正常办公。更无法忍受的是，水也停了一个多星期了。”应小姐带维权记者查看了现场，整幢楼俨然成了一个工地，4楼以下的楼层基本都已被掏空，而4楼的办公区域也是尘土飞扬，一家公司的天花板和墙面被打穿了，开出一条自上而下倾倒建筑垃圾的通道，旁边地上七零八碎的砖块堆成了一座小山。

这几家公司的负责人告诉记者，酒店急着装修营业，要求他们这几家公司尽快搬走。学院、丰华建设和酒店经协商决定，由酒店支付相应的补偿给丰华建设，丰华建设再支付给他们这几家公司。他们一开始接到丰华建设的通知后，也同意尽快搬走，但对于退租和补偿事宜，丰华建设一直没有落实到位，在这种情况下，他们也走不成，只好天天在“废墟”中办公。

4月下旬，在酒店的施工过程中，其中一家公司的负责人和装修工人还起了些冲突，虽然事后达成了谅解，但双方都感慨，自己原本没有什么错，却莫名其妙成了“钉子户”和“强拆队”。之后，丰华建设派了代表楼小姐来协商，但没有实质性的进展，双方又约定“下周再协商”，这几家公司要求先恢复供水，也未能实现。

记者从该学院综合管理处的相关负责人张老师处得知，学院的主体部分早已迁至萧山高教园区，古荡校区已经没有管理人员，也正准备清空，他们从去年年底就开始和酒店在谈租赁事宜了，今年确定把1号楼1、2、3、5、6层出租给对方。4层原先是租给丰华建设自己办公的，丰华建设搬出后就把办公室出租给了其他公司。前段时间，学校作为见证方，也参与了酒店和丰华建设之间关于补偿的谈判，最终决定由丰华建设开出费用，酒店认可后支付。张老师表示，在事情的后续处理中，学校也会从旁督促，帮助顺利解决问题。

4月23日，丰华建设的负责人蒋先生与这几家公司进行了谈判，约定了处理办法：在公司搬迁之日，他们先支付一半的补偿金，公司要在收到款项后三天内搬出，搬迁完工后他们再付清款项，若不付清，则原租赁合同继续有效。蒋先生说，这也是酒店方对他们丰华建设采取的处理办法，他表示会争取在一两天内支付补偿款。这几家公司的负责人最终表示接受。

五一小长假前夕，丰华建设、酒店、学院和这5家公司的代表进行了面谈，对事情的处理方案进行了协商，达成了一致意见。据酒店的总经理助理黄女士解释，其实他们原本早已拟好补偿事项的合同，但后来丰华建设的负责人去外地出差，无法盖章批准，耽搁了事情的处理进程，才引起了那几家公司的误会，现经过沟通已经冰释前嫌。

五一小长假过后，记者再次联系了应小姐了解事情进展，她说，他们5家公司都已迁入了新址，而补偿款也已全部到位，至此，事情得到了圆满解决。